يُعد قانون التصالح في مخالفات البناء من أكثر القوانين التي تشغل المواطنين في مصر خلال الفترة الحالية، خاصة مع التحديثات المستمرة في اللوائح التنفيذية وتشديد الرقابة على العقارات المخالفة. ويواجه الكثير من المواطنين حيرة كبيرة حول شروط التصالح، المستندات المطلوبة، وإمكانية قبول الطلب أو رفضه.
ما هو التصالح في مخالفات البناء؟
التصالح هو إجراء قانوني أتاحه المشرّع المصري لتقنين أوضاع المباني المخالفة، مقابل سداد مبلغ مالي وفقًا لضوابط محددة، بما يضمن الحفاظ على التخطيط العمراني وسلامة المباني.
لماذا أصبح التصالح أمرًا ضروريًا؟
وقف قرارات الإزالة
إمكانية تسجيل العقار في الشهر العقاري
توصيل المرافق بشكل قانوني
الحفاظ على قيمة العقار السوقية
تجنب الغرامات والمساءلة القانونية
أهم شروط التصالح في مخالفات البناء
ألا تكون المخالفة إنشائية تمس السلامة الإنشائية
تقديم تقرير هندسي معتمد
سداد رسوم الفحص
الالتزام بالحيز العمراني
عدم التعدي على خطوط التنظيم أو أملاك الدولة (إلا في حالات محددة)
المستندات المطلوبة للتصالح
صورة بطاقة الرقم القومي
مستندات الملكية
الرسومات الهندسية
تقرير السلامة الإنشائية
إيصال سداد الرسوم
الأخطاء الشائعة التي تؤدي إلى رفض الطلب
❌ تقديم تقرير هندسي غير معتمد
❌ عدم استكمال المستندات
❌ التأخير في المواعيد القانونية
❌ الاعتماد على معلومات غير صحيحة
دور مكتب الأستاذ عبدالله السيد في التصالح
يقدم المكتب:
فحص قانوني شامل للمخالفة
متابعة الإجراءات مع الأحياء
إعداد الملف بشكل قانوني سليم
تمثيل العميل أمام الجهات المختصة
تقليل احتمالات الرفض
📌 نصيحة قانونية مهمة:
التصالح إجراء قانوني دقيق، وأي خطأ بسيط قد يؤدي إلى رفض نهائي للطلب، لذلك يُنصح دائمًا بالاستعانة بمحامٍ متخصص.
كلمات مفتاحية SEO:
قانون التصالح في مخالفات البناء – التصالح 2025 – محامي تصالح – مخالفات البناء
